진행유찰 3회
원주시 흥업면 답 경매
2023타경305488원주지원 경매3계업데이트 2026.10.03 00:48
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격4억 1,335만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2023타경305488 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 413,356,000원, 감정가는 1,205,120,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 41,335,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 1,205,120,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 843,584,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 590,509,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 413,356,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.03 | 413,356,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.26 | 413,356,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,076.00㎡(325.49평)
- 청구 금액
- 772,061,464원
- 입찰보증금
- 41,335,600원
- 배당요구 종기
- 2024/01/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장제반차량 출입
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월8일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2022년4월8일 | 근저당권 | 영OOOOOOOOO | 948,000,000원 |
| 3 | 2022년4월8일 | 지상권 | 영OOOOOOOOO | |
| 4 | 2022년11월25일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 1,140,000,000원 |
| 5 | 2023년10월24일 | 가등기 | (OOOOO | |
| 6 | 2023년10월25일 | 임의경매 | 영OOOOOOOOO | |
| 7 | 2023년10월26일 | 가압류 | 강OO | 1,000,000,000원 |
| 8 | 2023년11월21일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2024년1월16일 | 압류 | 원OO | |
| 10 | 2024년9월24일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 흥업초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1519m |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1251m |
| 원주대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3209m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 413,356,000원 | 206,678,000원 | 219,224,916원 |
| 기준 | 446,424,480원 | 267,854,688원 | 191,480,461원 |
| 공격 | 479,492,959원 | 311,670,423원 | 181,096,958원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 불필요(흥업면장 사실조회회신) - 공부상 답이나 현황은 휴경지 및 주거나지 - 지상에 매각에서 제외된 계사 소재
소재지
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 156
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 413,356,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 41,335,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 156 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경305488 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 413,356,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.