매각유찰 8회
음성군 맹동면 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 8,190만 원(감정가 대비 19%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경30372충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가8,190만 원
감정가 대비19%
동일 사건2025타경30372 진행 물건 (총 15건)
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- 이 물건 보기 →[물건 5]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 139,919,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 71,638,000원, 감정가는 427,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,193,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 427,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 341,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 273,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 218,624,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.04 | 174,899,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 139,919,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.20 | 111,935,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.31 | 89,548,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.12 | 71,638,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 29.26㎡(8.85평)
- 건물 면적
- 53.85㎡(16.29평)
- 청구 금액
- 1,782,979,345원
- 입찰보증금
- 11,193,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역차량접근 용이철근콘크리트구조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 105호전부 | 전입 2019.12.06. / 확정 2025.05.23 / 배당 2025.5.21. | 보증 10,000,000원 / 차임 600,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월24일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2017년2월24일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 3,250,000,000원 |
| 3 | 2025년2월19일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 132,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 32,909,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 907m |
| 용남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4123m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4245m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 303,478,000원 | 151,739,000원 | 163,077,258원 |
| 기준 | 327,756,240원 | 196,653,744원 | 142,707,814원 |
| 공격 | 352,034,480원 | 228,822,412원 | 135,084,447원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 내부인테리어, 개별시스템 냉난방설비 등은 임차인이 설치 한것으로 매각 제외됨.
소재지
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,638,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,193,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 맹동면 동성리 463 1층105호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30372 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 71,638,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.