진행유찰 6회
당진시 정미면 창고 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경58928서산지원 경매3계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격4,779만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경58928 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 30,463,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 47,798,000원, 감정가는 406,279,400원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,935,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.07 | 406,279,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.18 | 284,395,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.15 | 199,076,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.20 | 139,353,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.07.29 | 139,353,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.02 | 97,547,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.07 | 68,283,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.11 | 47,798,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,232.00㎡(1,582.68평)
- 건물 면적
- 183.20㎡(55.42평)
- 청구 금액
- 304,347,870원
- 입찰보증금
- 13,935,300원
- 배당요구 종기
- 2024/12/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년8월14일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2018년8월24일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 390,000,000원 |
| 3 | 2018년8월24일 | 지상권 | 대OOOOOOOO | |
| 4 | 2022년2월25일 | 압류 | 태OO | |
| 5 | 2022년11월10일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년5월8일 | 압류 | 당OO | |
| 7 | 2024년9월23일 | 임의경매 | 대OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 1996-11-11
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 625.0㎡
- 건축면적
- 135.2㎡
- 연면적
- 135.2㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 45,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 28,375,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1328m |
| 운산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3655m |
| 당진중학교대호지분교장 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 97,547,000원 | 48,773,500원 | 57,846,517원 |
| 기준 | 105,350,760원 | 63,210,456원 | 51,299,162원 |
| 공격 | 113,154,519원 | 73,550,437원 | 48,848,781원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물,제시외 수목 포함.
- 목록5,6:농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수.
- 잡목,잡풀 등 사전 농지원상복구 또는 구체적인 복구계획서 제시 후 농지취득자격등명 발급 가능) -목록7: 일부 현황 도로로 이용중.
- 목록6: 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부는 자연림 상태임.
- 목록8:창고로 이용중.
- 제시목록상 블록조 이나, 일부는 철파이프조임.
- 목록1,3,5,6: 지적상 맹지임.
소재지
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 47,798,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,935,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 정미면 대운산리 565-2 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경58928 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 47,798,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.