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변경유찰 4회

세종특별자치시 장군면 임야 경매

2025타경503450대전지방법원 경매8계업데이트 2026.09.22 23:06
현재 상태변경
매각기일2026.08.20
최저가격11억 9,240만 원
감정가 대비24.0%

동일 사건2025타경503450 진행 물건 (총 5건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]대지진행중
    세종특별자치시 장군면 하봉리 429-5
    최저가 1,703,440,000원
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  • [물건 1]대지진행중
    세종특별자치시 장군면 하봉리 429-3
    최저가 1,703,440,000원
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  • [물건 1]대지진행중
    세종특별자치시 장군면 하봉리 429-4
    최저가 1,703,440,000원
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  • [물건 1]임야유찰 4회
    세종특별자치시 장군면 하봉리 429-3 외 2필지
    최저가 1,192,408,000원
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핵심 요약

현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 1,192,408,000원, 감정가는 4,966,300,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 119,240,800원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

세종특별자치시 장군면 하봉리 429-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경503450 · 현재 상태 변경입니다.

매각기일 2026.08.20 · 최저가격 1,192,408,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

6회 기록
회차기일최저가격결과
1차2026.01.224,966,300,000원유찰
2차2026.02.263,476,410,000원유찰
3차2026.04.022,433,487,000원유찰
4차2026.05.071,703,440,000원유찰
5차2026.06.111,192,408,000원변경
6차2026.08.201,192,408,000원변경

매각대상 구성

경매 유형
부동산임의경매
토지 면적
17,348.00㎡(5,247.77평)
청구 금액
1,972,771,980원
입찰보증금
119,240,800원
배당요구 종기
2025/12/29
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치보전관리지역보전산지간선도로

등기 현황

20건
순번등기일권리 종류권리자금액
12021년12월14일소유권(OOOOO
22021년12월14일소유권(OOOOOOO
32021년12월14일근저당권대OOOOOOOO2,040,000,000원
42021년12월14일지상권대OOOOOOOO
52023년9월21일근저당권송OO420,000,000원
62024년3월6일근저당권안OO300,000,000원
72024년4월2일가압류고OO120,000,000원
82024년4월3일근저당권강OO750,000,000원
92024년4월9일근저당권이OO1,900,000,000원
102024년7월23일가압류김OOOOOO449,690,400원
112024년7월31일가압류홍OO30,000,000원
122024년8월2일가압류임OO250,000,000원
132024년8월12일가압류이OO100,000,000원
142024년8월20일가압류노OO200,000,000원
152024년9월9일가압류김OO215,000,000원
162024년11월4일압류세OOOOOO
172025년1월10일가압류고OO67,000,000원
182025년3월17일가압류강OO68,250,000원
192025년4월10일가압류강OO63,250,000원
202025년9월23일임의경매대OOOOOOOO

사건 문서

특이사항

  • [2026.02.24]기타 정OO 유치권신고 제출
  • [2026.02.25]기타 정OO 유치권신고 제출-일괄매각 -목록1 대지조성사업 승인(2024-주택과-대지조성사업계획승인)을 득하고 현황 조성중인 상태로 인허가사항의 유무 및 유효여 부 등은 지자체 해당부서에 확인요함(감정평가서 참조) -목록 2,3 맹지임 -2026.2.25.자 정우협으로부터 세종시 장군면 하봉리 42…

소재지

세종특별자치시 장군면 하봉리 429-3

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
변경
최저가격은 얼마인가요?
1,192,408,000원 · 감정가 대비 24.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.08.20
입찰보증금은 얼마인가요?
119,240,800원
등기 기록은 몇 건인가요?
20건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

함께 보는 경매 물건

전체 보기
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1) 위치/계획관리지역/버스정류장

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3억 304만 원
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1) 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능

세종 연서면 임야
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세종 연서면 임야
세종특별자치시 연서면 신대리 412-56
5,985만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장

세종 장군면 전
진행유찰 3회2025타경5021792026.11.04
세종 장군면 전
세종특별자치시 장군면 대교리 514-14
6억 470만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로

세종 연서면 임야
진행유찰 4회2025타경40052026.11.04
세종 연서면 임야
세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3
8,925만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/농림지역/차량접근이 가능/간선도로

세종 장군면 임야
진행유찰 4회2025타경5029612026.11.04
세종 장군면 임야
세종특별자치시 장군면 대교리 79-151
1억 4,844만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/보전관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조

로컬 밸류 인텔리전스

[세종특별자치시 장군면 임야 경매] 11억 9,240만원(24%) 202 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

장군면 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 15건
  • 평균 낙찰가율32.9%
  • 평균 낙찰가3억 9,375만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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