유찰유찰 4회
공주시 반포면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경20288공주지원 경매2계업데이트 2026.08.20 17:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격1억 9,095만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20288 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 190,954,274원, 감정가는 556,718,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,279,182원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 556,718,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 389,702,600원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 272,791,820원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 190,954,274원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,218.00㎡(670.95평)
- 청구 금액
- 384,888,000원
- 입찰보증금
- 27,279,182원
- 배당요구 종기
- 2025/07/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역차량의 접근이 가능
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년6월24일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2017년6월1일 | 근저당권 | 농○○○ | 318,000,000원 |
| 3 | 2017년6월1일 | 근저당권 | 농○○○ | 165,600,000원 |
| 4 | 2024년10월31일 | 가압류 | 대○○○ | 422,704,183원 |
| 5 | 2024년12월26일 | 가압류 | 신○○○ | 270,000,000원 |
| 6 | 2025년1월15일 | 가압류 | 대○○○ | 29,750,000원 |
| 7 | 2025년3월24일 | 가압류 | 농○○○ | 15,922,227원 |
| 8 | 2025년3월31일 | 가압류 | 농○○○ | 63,688,910원 |
| 9 | 2025년3월31일 | 가압류 | 중○○○ | 40,349,432원 |
| 10 | 2025년5월13일 | 임의경매 | 농○○○ | |
| 11 | 2025년5월14일 | 가압류 | 서○○○ | 30,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 1997-11-05
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 397.0㎡
- 건축면적
- 84.76㎡
- 연면적
- 84.76㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 49,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 93,830,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 반포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2915m |
| 반포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3472m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 133,668,000원 | 66,834,000원 | 76,304,348원 |
| 기준 | 144,361,440원 | 86,616,864원 | 67,332,551원 |
| 공격 | 155,054,880원 | 100,785,672원 | 63,974,811원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
충청남도 공주시 반포면 온천리 282
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 190,954,274원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,279,182원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 반포면 온천리 282 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20288 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 190,954,274원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.