매각유찰 7회
당진시 남부로 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 2억 774만 원(감정가 대비 92%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경60419서산지원 경매3계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가2억 774만 원
감정가 대비92%
동일 사건2024타경60419 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 157,500,000원, 감정가는 225,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,647,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.26 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.07 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.18 | 110,250,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.15 | 77,175,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.20 | 54,023,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.17 | 37,816,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.29 | 26,471,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.02 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.07 | 157,500,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 50.17㎡(15.18평)
- 건물 면적
- 76.03㎡(23.00평)
- 청구 금액
- 252,736,320원
- 입찰보증금
- 2,647,100원
- 배당요구 종기
- 2025/02/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장지하주차장간선도로철근콘크리트구조도시가스방3화장실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전OO | 전유부분전부 | 전입 2021.10.25. / 확정 2021.9.29. | 보증 245,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월22일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년10월26일 | 임차권설정 | 전OO | 245,000,000원 |
| 3 | 2024년11월7일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한성필하우스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-08-09
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 601.3367㎡
- 연면적
- 7635.1843㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,088,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 41,642,547,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 195,736,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 305m |
| 천의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 면천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 우강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 석문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 225,000,000원 | 112,500,000원 | 122,975,000원 |
| 기준 | 243,000,000원 | 145,800,000원 | 107,873,000원 |
| 공격 | 260,999,999원 | 169,649,999원 | 102,220,999원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번에 대한 주택임차권등기(2023.10.26. 제39641호)있음.(임대차 보증금 245,000,000원
- 전입 일자 2021.10.25.
- 점유개시일자 2021.10.22.
- 확정일자:2021.9.29.) 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함.)
소재지
충청남도 당진시 남부로 200, 106동 4층404호 (대덕동,한성필하우스)구) 충청남도 당진시 대덕동 1808
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 157,500,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,647,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 남부로 200, 106동 4층404호 (대덕동,한성필하우스)구) 충청남도 당진시 대덕동 1808 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경60419 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 157,500,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.