진행유찰 6회
나주시 상야3길 근린상가 경매
2024타경84142광주지방법원 경매11계업데이트 2026.08.19 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격5,918만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2024타경84142 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 59,180,000원, 감정가는 258,000,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,246,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 144,480,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 115,584,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 92,468,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.18 | 73,975,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 59,180,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23.41㎡(7.08평)
- 건물 면적
- 108.23㎡(32.74평)
- 청구 금액
- 154,024,611원
- 입찰보증금
- 9,246,800원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역간선도로철근콘크리트조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년11월14일 | 소유권 | 배○○ | |
| 2 | 2015년9월1일 | 근저당권 | 광○○○ | 227,500,000원 |
| 3 | 2024년10월18일 | 임의경매 | 광○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 중흥에스-클래스메가티움2차
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2015-07-21
- 승강기
- 승용 10대
- 대지면적
- 10806.9㎡
- 건축면적
- 7866.22㎡
- 연면적
- 82227.2833㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 빛누리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 884m |
| 동강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 노안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,975,000원 | 36,987,500원 | 45,801,225원 |
| 기준 | 79,893,000원 | 47,935,800원 | 40,836,023원 |
| 공격 | 85,811,000원 | 55,777,150원 | 38,977,771원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공실임.
소재지
전라남도 나주시 상야3길 8, 제2층 제221호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차)구) 전라남도 나주시 빛가람동 200
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 59,180,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,246,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 상야3길 8, 제2층 제221호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차)구) 전라남도 나주시 빛가람동 200 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경84142 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 59,180,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.