진행유찰 6회
충주시 주덕읍 상가 경매
2024타경3264충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격4억 5,943만 원
감정가 대비26.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 459,431,000원, 감정가는 1,752,589,280원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,428,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 1,752,589,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.08 | 1,402,071,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.19 | 1,121,657,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 897,326,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 717,861,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.18 | 574,289,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.27 | 574,289,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.19 | 574,289,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.23 | 459,431,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12,821.69㎡(3,878.56평)
- 건물 면적
- 50.00㎡(15.13평)
- 청구 금액
- 847,496,914원
- 입찰보증금
- 57,428,900원
- 배당요구 종기
- 2025/01/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월7일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2020년4월7일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2021년1월4일 | 근저당권 | 충OOOOOOOO | 1,008,000,000원 |
| 4 | 2023년4월19일 | 가압류 | 중OOOOO | 6,609,605원 |
| 5 | 2023년4월27일 | 가압류 | 중OOOOO | 93,677,822원 |
| 6 | 2023년6월13일 | 가등기 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 7 | 2023년10월19일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 21,328,227원 |
| 8 | 2024년8월6일 | 강제경매 | 신OOOOO | |
| 9 | 2024년10월23일 | 임의경매 | 충OOOOOOOO | |
| 10 | 2024년10월30일 | 압류 | 충OO | |
| 11 | 2024년11월29일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2578m |
| 주덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2168m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 717,861,000원 | 358,930,500원 | 374,826,971원 |
| 기준 | 775,289,880원 | 465,173,928원 | 326,644,140원 |
| 공격 | 832,718,760원 | 541,267,194원 | 308,611,472원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 가동호 건물(단독주택)은 공부상 '대곡리 119-29, 119-33' 양 지상 소재이나 현황은 '대곡리 119-29' 단일 지상에 소재함 -목록1,2,3,11은 지분매각임 -목록7,8,9,12는 농지취득증명서 제출요함(미제출시 보증금 미반환) -목록8,12 공부상 '전'이나 현황은 '도로'로 이용중임 목록10…
소재지
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-23
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 459,431,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,428,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-23 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3264 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 459,431,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.