진행유찰 5회
통영시 도산면 전 경매
2025타경114통영지원 경매6계업데이트 2026.09.15 20:28
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격343만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경114 진행 물건 (총 36건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 86,283,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 520,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 365,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택변경최저가 58,847,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 19,454,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 38,220,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주유소매각최저가 205,037,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 123,262,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 292,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 743,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 292,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 292,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 76,880,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 76,880,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 292,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 76,880,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 292,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 24,318,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 54,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 3회최저가 176,089,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 54,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 1회최저가 418,442,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 19,454,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 520,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 1,065,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 10,005,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 520,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 19,454,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지납부최저가 520,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지낙찰최저가 19,454,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지납부최저가 520,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 746,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 7,004,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 7,004,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 7,004,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 3,432,000원, 감정가는 20,418,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 700,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 20,418,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 14,293,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 10,005,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.01 | 10,005,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 7,004,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 4,903,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.09 | 3,432,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 307.00㎡(92.87평)
- 청구 금액
- 87,769,180원
- 입찰보증금
- 700,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연환경보전지역생산관리지역계획관리지역차량 접근이 가능스라브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년1월15일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년3월2일 | 근저당권 | 장OO | 91,000,000원 |
| 3 | 2025년1월10일 | 임의경매 | 장OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 47,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 41,087,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 76,880,000원 | 38,440,000원 | 47,285,680원 |
| 기준 | 83,030,400원 | 49,818,240원 | 42,125,494원 |
| 공격 | 89,180,800원 | 57,967,520원 | 40,194,268원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.15]채권자 장OO 경매기일연기신청서 제출-.
- 일괄매각.
- [목록3,5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- [목록5]제시외 수목(동백나무 14주) 매각 제외(가로수로 지자체 소유로 추정됨), 제시외 수목(감나무 3주) 매각 포함.
소재지
경상남도 통영시 도산면 원산리 281-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,432,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 700,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 통영시 도산면 원산리 281-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경114 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 3,432,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.