진행유찰 7회
영천시 채신동 대지 경매
2025타경9393대구 경매1계업데이트 2026.10.02 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격3억 3,949만 원
감정가 대비47.1%
동일 사건2025타경9393 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 339,492,000원, 감정가는 720,442,000원이며 감정가 대비 47.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,297,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.25 | 720,442,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 504,309,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 353,016,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 247,111,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.24 | 989,772,900원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.24 | 172,978,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.21 | 692,841,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.01 | 484,989,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.27 | 339,492,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,633.10㎡(494.01평)
- 청구 금액
- 2,384,386,806원
- 입찰보증금
- 17,297,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역일반공업지역제1종지구단위계획구역간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년6월10일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2017년11월28일 | 근저당권 | 현OOOOOOO | 1,891,500,000원 |
| 3 | 2017년12월1일 | 지상권 | 현OOOOOOO | |
| 4 | 2022년4월13일 | 근저당권 | 현OOOOOOO | 100,000,000원 |
| 5 | 2024년12월4일 | 근저당권 | 김OO | 100,000,000원 |
| 6 | 2025년7월9일 | 가압류 | 기OOOOOOOOO | 209,000,000원 |
| 7 | 2025년9월30일 | 임의경매 | 현OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1466m |
| 북안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 임고초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고경초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1364m |
| 영천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1941m |
| 영천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2220m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,131,278,000원 | 565,639,000원 | 586,083,058원 |
| 기준 | 1,221,780,240원 | 733,068,144원 | 510,151,678원 |
| 공격 | 1,312,282,480원 | 852,983,612원 | 481,733,975원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지상 제시외 건물 매각 제외, 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 감안 받는 가격, 제시 외 건물과 관련하여 ‘유치권 행사 중’을 표시한 현수막 게시되어 있음(감정평가서 참조)
소재지
경상북도 영천시 채신동 751
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 339,492,000원 · 감정가 대비 47.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,297,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 채신동 751 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9393 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 339,492,000원 · 감정가 대비 47.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.