진행유찰 6회
파주시 문발동 전 경매
2024타경64511고양지원 경매4계업데이트 2026.10.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격7,865만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경64511 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 78,656,000원, 감정가는 668,560,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,052,100원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.11 | 668,560,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.05 | 467,992,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.12 | 327,594,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.06.25 | 327,594,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.11.19 | 327,594,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.12.24 | 229,316,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.04 | 160,521,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.05.27 | 160,521,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.07.01 | 160,521,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.05 | 112,365,000원 | 매각 |
| 12차 | 2026.10.14 | 112,365,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.18 | 78,656,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 548.00㎡(165.77평)
- 청구 금액
- 443,374,695원
- 입찰보증금
- 16,052,100원
- 배당요구 종기
- 2024/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발IC’ 동측 인근에 위치계획관리지역노선버스 정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문발초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1203m |
| 심학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1986m |
| 두일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1739m |
| 교하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2415m |
| 심학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2607m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 160,521,000원 | 80,260,500원 | 90,026,231원 |
| 기준 | 173,362,680원 | 104,017,608원 | 79,252,061원 |
| 공격 | 186,204,360원 | 121,032,834원 | 75,219,773원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.06.24]채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출
- [2025.03.06]채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출
- [2026.02.24]유치권자 하OOO OOOO 권리신고 및 유치권신고서 제출1. 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음 2. 목록1,2 토지 공부상 '전'이나 현황 근린생활시설 신축예정부지이며, 목록2 토지는 터파기공사 후 H빔 설치되어 있음 3. 목록2토지의 터파기 공사 관련 H 빔에 대하여, 2024.12.10. 주식회사 서해강재로부터 2023.9.1.자 의정…
소재지
경기도 파주시 문발동 287-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 78,656,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,052,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 문발동 287-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경64511 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 78,656,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.