진행유찰 4회
제천시 화산동 근린주택 경매
2025타경5360제천지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격5억 650만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경5360 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 1회최저가 989,271,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 60,320,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 506,507,000원, 감정가는 989,271,800원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 79,141,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 947,011,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 757,609,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.22 | 989,271,800원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 791,417,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 633,134,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 506,507,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,222.00㎡(672.16평)
- 건물 면적
- 201.26㎡(60.88평)
- 청구 금액
- 1,116,000,000원
- 입찰보증금
- 79,141,700원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역자연녹지지역노선버스정류장철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2006-07-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 434.0㎡
- 건축면적
- 49.44㎡
- 연면적
- 85.44㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 184,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 82,885,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 540m |
| 제천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1812m |
| 제천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2037m |
| 내토중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2318m |
| 의림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 791,417,000원 | 395,708,500원 | 412,414,087원 |
| 기준 | 854,730,360원 | 512,838,216원 | 359,294,177원 |
| 공격 | 918,043,719원 | 596,728,417원 | 339,413,782원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 ㄱ~ㅎ, a~c 매각 포함 목록 6,7,8 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입 찰 요망) 목록 5,6,7은 공부 상 지목 '답, 답, 전'이나 현황 재활용 수집소로 이용중임 목록 8 지상에 소재하는 황토벽돌조 주택(제시외 ㅋ)은 건축물대장…
- 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
소재지
충청북도 제천시 화산동 37-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 506,507,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 79,141,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 화산동 37-1 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5360 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 506,507,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.