진행유찰 3회
태안군 소원면 다세대(빌라) 경매
2024타경486서산지원 경매4계업데이트 2026.10.22 00:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격9억 8,196만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경486 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 2,004,021,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 981,969,000원, 감정가는 2,862,888,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 140,281,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 2,862,888,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 2,004,021,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 1,402,814,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 981,969,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,448.00㎡(438.02평)
- 건물 면적
- 1,055.15㎡(319.18평)
- 청구 금액
- 1,558,825,349원
- 입찰보증금
- 140,281,400원
- 배당요구 종기
- 2024/05/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역노선버스정류장간선도로철근콘크리트구조개별난방가스보일러
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 남○○ | ||
| 2 | 2021년12월27일 | 가처분 | (○○○ | |
| 3 | 2023년3월9일 | 근저당권 | 고○○○ | 1,941,600,000원 |
| 4 | 2024년2월7일 | 임의경매 | 고○○○ | |
| 5 | 2024년8월12일 | 근저당권 | 김○○ | 96,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 45,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 40,222,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 모항초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1004m |
| 만리포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4210m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,402,814,000원 | 701,407,000원 | 724,837,954원 |
| 기준 | 1,515,039,120원 | 909,023,472원 | 630,681,078원 |
| 공격 | 1,627,264,240원 | 1,057,721,756원 | 595,442,390원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록3~18 갑구 2번 2021.12.27.접수 제26865호 가처분은 매각으로 말소되지 않음, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
- 목록1,2 현황 건부지
소재지
충청남도 태안군 소원면 모항리 10-55 101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 981,969,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 140,281,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 소원면 모항리 10-55 101호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경486 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 981,969,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.