매각유찰 4회
제주시 한림읍 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 4억 2,000만 원(감정가 대비 27%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경7843제주 경매4계업데이트 2026.10.14 20:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가4억 2,000만 원
감정가 대비27%
동일 사건2025타경7843 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 377,927,000원, 감정가는 1,574,039,160원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 53,989,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 1,574,039,160원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 1,101,827,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 771,279,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 539,895,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.01 | 539,895,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 377,927,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 947.67㎡(286.67평)
- 건물 면적
- 463.09㎡(140.08평)
- 청구 금액
- 560,000,000원
- 입찰보증금
- 53,989,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역철근콘크리트구조평슬래브지붕가스보일러철골조
등기 현황
24건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년1월28일 | 소유권 | 하OO | |
| 2 | 2022년10월14일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2017년1월25일 | 소유권 | 임OO | |
| 4 | 2023년2월21일 | 소유권 | 박OO | |
| 5 | 2019년4월25일 | 근저당권 | 리OOOOOOOOO | 1,300,000,000원 |
| 6 | 2019년7월31일 | 근저당권 | 명OO | 204,000,000원 |
| 7 | 2019년8월21일 | 근저당권 | 변OO | 360,000,000원 |
| 8 | 2019년8월26일 | 근저당권 | 양OO | 240,000,000원 |
| 9 | 2021년5월25일 | 근저당권 | 한OO | 78,000,000원 |
| 10 | 2021년12월28일 | 근저당권 | 현OOOOOO | 1,560,000,000원 |
| 11 | 2022년4월29일 | 근저당권 | 한OOOOOOOO | 570,000,000원 |
| 12 | 2022년10월14일 | 근저당권 | (OOOOOO | 283,800,000원 |
| 13 | 2024년4월9일 | 근저당권 | 양OO | 140,000,000원 |
| 14 | 2024년5월29일 | 압류 | 제OOOOOO | |
| 15 | 2024년6월24일 | 압류 | 제OOOOOO | |
| 16 | 2024년10월17일 | 가압류 | (OOOOOO | 14,239,810원 |
| 17 | 2024년10월22일 | 가압류 | 신OOOOO | 256,500,003원 |
| 18 | 2024년11월7일 | 가압류 | 광OOOOOOO | 34,250,000원 |
| 19 | 2024년12월27일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 27,974,221원 |
| 20 | 2025년2월7일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 16,058,900원 |
| 21 | 2025년2월24일 | 임의경매 | 현OOOOOO | |
| 22 | 2025년4월28일 | 임의경매 | 리OOOOOOOOO | |
| 23 | 2025년5월14일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 24 | 2025년7월9일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 재릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2570m |
| 한림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4758m |
| 한림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5033m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,101,827,000원 | 550,913,500원 | 571,033,597원 |
| 기준 | 1,189,973,160원 | 713,983,896원 | 497,078,968원 |
| 공격 | 1,278,119,320원 | 830,777,558원 | 469,401,074원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(별지목록 4-1, 4-2, 4-3) 포함.
- 별지목록 1,2번 : 지분 매각임.
- 지상에 식재된 조경수 등 포함 평가임.
- 지상에 이동식 컨테이너 2동은 매각에서 제외함.
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 377,927,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 53,989,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 24건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7843 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 377,927,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.