진행유찰 3회
남양주시 다산동 아파트형공장 경매
2025타경676남양주지원 경매3계업데이트 2026.10.07 20:25
1 / 15실제 물건사진 15장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격5,865만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경676 진행 물건 (총 16건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장매각최저가 349,860,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장진행최저가 61,397,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전매각최저가 98,221,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 1,710,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 34,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 589,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 589,650,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 499,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 4,066,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 49,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 3,490,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 49,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 2,443,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 125,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]기타진행중최저가 119,700,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 58,653,000원, 감정가는 171,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,379,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.23 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 119,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.03 | 83,790,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.12 | 83,790,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.06 | 83,790,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.10 | 58,653,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.21㎡(4.60평)
- 건물 면적
- 63.50㎡(19.21평)
- 청구 금액
- 711,807,412원
- 입찰보증금
- 8,379,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역차량출입 용이노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농OOO | 전부 | 전입 2025.02.17 / 확정 2025.02.20 / 배당 2025.5.22. | 보증 25,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1997-08-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 132.0㎡
- 건축면적
- 72.8㎡
- 연면적
- 128.7㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,572,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 471,504,000원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 842,357,400원 | 421,178,700원 | 438,444,631원 |
| 기준 | 909,745,992원 | 545,847,595원 | 381,905,602원 |
| 공격 | 977,134,583원 | 635,137,478원 | 360,745,585원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.28]승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- [2026.04.27]승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
소재지
경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하4층디디비4-003호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 58,653,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,379,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하4층디디비4-003호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경676 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 58,653,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.