진행유찰 2회
고흥군 점암면 축사(농가시설) 경매
2025타경52200순천지원 경매7계업데이트 2026.07.28 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1억 9,353만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경52200 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 193,537,000원, 감정가는 345,601,100원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,192,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 345,601,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 241,921,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 193,537,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,155.00㎡(651.89평)
- 건물 면적
- 807.10㎡(244.15평)
- 청구 금액
- 333,427,241원
- 입찰보증금
- 24,192,100원
- 배당요구 종기
- 2026/01/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역판넬지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-10-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 302.0㎡
- 건축면적
- 169.31㎡
- 연면적
- 659.37㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,932,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 885,464,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 150,489,130원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울구현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 500m |
| 구산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 397m |
| 은평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 487m |
| 불광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 예일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 157,184,000원 | 78,592,000원 | 88,321,024원 |
| 기준 | 169,758,720원 | 101,855,232원 | 77,770,833원 |
| 공격 | 182,333,440원 | 118,516,736원 | 73,822,371원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 목록 1. 전라남도 고흥군 점암면 신안리 301 토지 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요…
소재지
전라남도 고흥군 점암면 신안리 301
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 193,537,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,192,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 점암면 신안리 301 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52200 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 193,537,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.