진행유찰 1회
완도군 보길면 잡종지 경매
2025타경50515해남지원 경매2계업데이트 2026.07.24 13:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,016만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경50515 진행 물건 (총 32건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 102,404,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 10,161,000원, 감정가는 14,515,200원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,451,520원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 14,515,200원 | 매각 |
| 2차 | 2026.07.20 | 14,515,200원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 10,161,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 432.00㎡(130.68평)
- 청구 금액
- 63,547,913원
- 입찰보증금
- 1,451,520원
- 배당요구 종기
- 2025/09/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년4월3일 | 소유권 | 채○○ | |
| 2 | 1992년7월4일 | 근저당권 | 완○○○ | 9,900,000원 |
| 3 | 1992년7월4일 | 지상권 | 완○○○ | |
| 4 | 2023년9월26일 | 가압류 | 농○○○ | 63,010,356원 |
| 5 | 2025년7월3일 | 강제경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곤지암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4501m |
| 곤지암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4470m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 146,292,000원 | 73,146,000원 | 82,755,212원 |
| 기준 | 157,995,360원 | 94,797,216원 | 72,936,092원 |
| 공격 | 169,698,720원 | 110,304,168원 | 69,261,237원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록1.3.의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격이고, 지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외 3. 목록1.3. 인접토지와 경계등은 측량등 별도의 확인을 요함
소재지
전라남도 완도군 보길면 중통리 645-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,161,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,451,520원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 보길면 중통리 645-1 잡종지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50515 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 10,161,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.