진행유찰 3회
여수시 소라면 임야 경매
2026타경50056순천지원 경매9계업데이트 2026.10.20 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격3억 7,418만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2026타경50056 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 374,181,000원, 감정가는 835,225,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,465,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 835,225,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 584,658,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 467,726,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,051.00㎡(3,342.93평)
- 청구 금액
- 674,875,389원
- 입찰보증금
- 58,465,800원
- 배당요구 종기
- 2026/04/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3203m |
| 여양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3125m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5846m |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 374,181,000원 | 187,090,500원 | 199,206,490원 |
| 기준 | 404,115,480원 | 242,469,288원 | 174,091,462원 |
| 공격 | 434,049,959원 | 282,132,473원 | 164,692,035원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록 1번 산438번지 일부가 건축허가(2023-허가민원과-신축허가-91호(2023.09.12.))를 득하였으나 허가상 지번은 438번지로 되어 있음.
- 관할관서에 허가사항 재확인 및 승계여부 등을 확인 요함
소재지
전라남도 여수시 소라면 봉두리 산438
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 374,181,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,465,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 소라면 봉두리 산438 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경50056 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 374,181,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.