진행유찰 9회
광양시 중동 아파트 경매
2025타경51282순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:27
1 / 4실제 물건사진 4장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격4,088만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51282 진행 물건 (총 17건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 481,823,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 73,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 602,279,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 6회최저가 16,744,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 602,279,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 40,880,000원, 감정가는 73,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,339,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.15 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.15 | 40,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.02 | 32,704,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 26,163,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.04 | 20,930,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.15 | 16,744,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.03 | 13,395,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.03 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.14 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.09 | 40,880,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.50㎡(5.90평)
- 건물 면적
- 59.79㎡(18.09평)
- 청구 금액
- 73,434,624원
- 입찰보증금
- 1,339,500원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송OO | 전부 | 전입 2021. 1. 25. / 확정 2021. 2. 3.2023. 2. 27. | 보증 7,900,000,070,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월5일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2024년4월11일 | 임차권설정 | 송OO | 70,000,000원 |
| 3 | 2025년3월31일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학다리중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 함평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3822m |
| 대성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함평손불중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함평월야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 752,849,000원 | 376,424,500원 | 392,705,838원 |
| 기준 | 813,076,920원 | 487,846,152원 | 342,174,614원 |
| 공격 | 873,304,839원 | 567,648,145원 | 323,263,047원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 체납관리비 699,710원 있음(2025. 4. 17.기준)
소재지
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 13층1308호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 40,880,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,339,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 13층1308호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51282 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 40,880,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.