진행유찰 5회
충주시 중앙탑면 아파트 경매
2025타경30383충주지원 경매2계업데이트 2026.10.15 00:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1억 6,500만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경30383 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 165,000,000원, 감정가는 165,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,448,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 105,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 84,480,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 67,584,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 54,067,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.26 | 165,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 49.05㎡(14.84평)
- 건물 면적
- 59.99㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 178,859,595원
- 입찰보증금
- 8,448,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트구조도시가스방3화장실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 전부 | 전입 2022.2.23. / 확정 2022.2.25. | 보증 170,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년3월8일 | 임차권설정 | 정OO | 170,000,000원 |
| 3 | 2024년3월14일 | 가압류 | 김OO | 145,000,000원 |
| 4 | 2024년10월23일 | 압류 | 충OO | |
| 5 | 2025년2월21일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 6 | 2025년9월17일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년12월5일 | 압류 | 달OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미진 이지비아
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-11-14
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 674.3637㎡
- 연면적
- 9255.5504㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 360,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 15,650,726,020원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 115,153,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 충주중앙탑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 516m |
| 주덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 덕신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 오석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 앙성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 가흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 소태초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 165,000,000원 | 82,500,000원 | 92,315,000원 |
| 기준 | 178,200,000원 | 106,920,000원 | 81,240,200원 |
| 공격 | 191,400,000원 | 124,410,000원 | 77,095,400원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2024.3.8.등기, 임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2022.2.23. 확정일자 2022.2.25.) 있으며, 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 656 미진 이지비아 110동 3층304호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 165,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,448,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 656 미진 이지비아 110동 3층304호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30383 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 165,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.