진행유찰 6회
광주시 능평동 대지 경매
2025타경50157성남지원 경매4계업데이트 2026.10.15 00:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1억 2,330만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경50157 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 123,303,000원, 감정가는 1,048,054,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,163,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 1,048,054,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 733,638,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 513,547,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.22 | 359,483,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.29 | 251,638,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 176,147,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.12 | 176,147,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 123,303,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,036.00㎡(313.39평)
- 청구 금액
- 15,538,597원
- 입찰보증금
- 25,163,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장간선도로
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년10월19일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 672,000,000원 |
| 3 | 2022년10월19일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년10월30일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 35,000,000원 |
| 5 | 2024년11월14일 | 가압류 | 강OO | 40,000,000원 |
| 6 | 2025년1월7일 | 강제경매 | (OOOOOOO | |
| 7 | 2025년2월10일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 4,687,497원 |
| 8 | 2025년2월28일 | 임의경매 | 성OOOOOOOO | |
| 9 | 2025년11월26일 | 압류 | 광OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 368m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1351m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2777m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 513,547,000원 | 256,773,500원 | 270,422,517원 |
| 기준 | 554,630,760원 | 332,778,456원 | 235,953,242원 |
| 공격 | 595,714,520원 | 387,214,438원 | 223,052,941원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 본건 지상의 컨테이너박스 창고 2개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
소재지
경기도 광주시 능평동 325
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 123,303,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,163,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 능평동 325 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50157 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 123,303,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.