변경유찰 1회
북구 검단동 아파트 경매
2025타경8788대구지방법원 경매4계업데이트 2026.07.22 16:47
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현재 상태변경
매각기일2026.07.16
최저가격7,000만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경8788 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 70,000,000원, 감정가는 100,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 70,000,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23.16㎡(7.01평)
- 건물 면적
- 47.85㎡(14.47평)
- 청구 금액
- 76,728,266원
- 입찰보증금
- 7,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역철근콘크리트조슬래브지붕도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우림이비지센타
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2003-02-03
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 9382.0㎡
- 건축면적
- 3842.26㎡
- 연면적
- 60133.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,712,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 53,589,984,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 248m |
| 구로중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 957m |
| 영림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1215m |
| 구일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신도림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구로고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1396m |
| 영신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1785m |
| 독산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1827m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,100,800,000원 | 550,400,000원 | 570,508,800원 |
| 기준 | 1,188,864,000원 | 713,318,400원 | 496,623,104원 |
| 공격 | 1,276,928,000원 | 830,003,200원 | 468,971,008원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 9층908호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 70,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,000,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 9층908호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8788 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.16 · 최저가격 70,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.