매각유찰 5회
강화군 양사면 답 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 850만 원(감정가 대비 23%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2021타경515069인천지방법원 경매14계업데이트 2026.10.07 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가850만 원
감정가 대비23%
동일 사건2021타경515069 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 6,351,000원, 감정가는 37,785,600원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,851,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2021.11.12 | 37,785,600원 | 매각 |
| 2차 | 2026.04.16 | 37,785,600원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 26,450,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 18,515,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 12,961,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.27 | 9,073,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.06 | 6,351,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 767.00㎡(232.02평)
- 청구 금액
- 194,511,841원
- 입찰보증금
- 1,851,500원
- 배당요구 종기
- 2021/10/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
기호(1) : 인천광역시 내가면 황청리 소재 황청저수지 남측 인근애 위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박○○ | ||
| 2 | 2018년10월18일 | 근저당권 | 다○○○ | 300,000,000원 |
| 3 | 2019년4월8일 | 근저당권 | 김○○ | 200,000,000원 |
| 4 | 2020년6월19일 | 가압류 | 서○○○ | 13,600,000원 |
| 5 | 2020년7월14일 | 근저당권 | 김○○ | 420,000,000원 |
| 6 | 2020년8월19일 | 가압류 | 서○○○ | 6,391,995원 |
| 7 | 2021년7월8일 | 임의경매 | 다○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1364m |
| 강화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9473m |
| 강화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10172m |
| 강화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8441m |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8512m |
| 덕신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8704m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,961,000원 | 6,480,500원 | 14,623,071원 |
| 기준 | 13,997,880원 | 8,398,728원 | 13,753,128원 |
| 공격 | 15,034,759원 | 9,772,593원 | 13,427,548원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 2,3은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
- 목록 2,3은 휴경지, 맹지로써 인접토지와 경계가 불 명확하므로 정확한 지적측량을 통한 사실여부 확인요함.
소재지
인천광역시 강화군 양사면 인화리 6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,351,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,851,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 양사면 인화리 6 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경515069 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 6,351,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.