유찰유찰 4회
옹진군 영흥면 근린시설 경매
2024타경13755인천지방법원 경매24계업데이트 2026.10.21 21:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.03
최저가격3억 6,069만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경13755 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 1회최저가 736,117,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 360,697,000원, 감정가는 1,051,595,520원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,528,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 1,051,595,520원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 736,117,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.02 | 515,282,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 360,697,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 753.24㎡(227.85평)
- 건물 면적
- 486.36㎡(147.12평)
- 청구 금액
- 605,742,104원
- 입찰보증금
- 51,528,200원
- 배당요구 종기
- 2025/01/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지버스정류장철근콘크리트조
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월20일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2022년1월27일 | 근저당권 | 광○○○ | 880,800,000원 |
| 3 | 2022년9월30일 | 가등기 | 최○○ | |
| 4 | 2023년5월25일 | 가압류 | 대○○○ | 85,415,000원 |
| 5 | 2024년10월15일 | 임의경매 | 광○○○ | |
| 6 | 2024년12월10일 | 가압류 | 인○○○ | 12,327,375원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4168m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3311m |
| 인천영흥고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3311m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 736,117,000원 | 368,058,500원 | 384,155,786원 |
| 기준 | 795,006,360원 | 477,003,816원 | 334,747,613원 |
| 공격 | 853,895,720원 | 555,032,218원 | 316,256,354원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.20]채권자 광O OOOOOO 유치권배제신청서 제출
- [2025.01.07]유치권자 대OOOOO OOOO 유치권신고서 제출- 일괄매각 - 목록 2, 3, 4, 5는 지분매각임(공유자우선매수권 없음) - 대주종합건설 주식회사가 2025. 1. 7. 유치권신고(수원지법 안산지원 2022가단87347 공사대금 85,415,000원 승소판결 있음) 를 하였으나 그 성립 여부는 불…
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-47
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 360,697,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,528,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 636-47 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경13755 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 360,697,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.