진행유찰 5회
신안군 안좌면 전 경매
2025타경51491목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:32
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격27만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51491 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 279,000원, 감정가는 973,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 973,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 681,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 545,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 436,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.12 | 349,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.23 | 279,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7.00㎡(2.12평)
- 청구 금액
- 25,865,542원
- 입찰보증금
- 54,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역주차장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년5월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년1월14일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000원 |
| 3 | 2022년1월21일 | 가압류 | 중OOOOO | 24,056,085원 |
| 4 | 2022년2월17일 | 가압류 | (OOOOOOO | 18,784,422원 |
| 5 | 2022년3월4일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 29,711,504원 |
| 6 | 2022년3월7일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 13,041,414원 |
| 7 | 2022년3월25일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 30,151,894원 |
| 8 | 2025년9월22일 | 강제경매 | 신OOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 307.0㎡
- 건축면적
- 46.28㎡
- 연면적
- 46.28㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안좌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3979m |
| 안좌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2927m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,052,000원 | 3,026,000원 | 11,092,572원 |
| 기준 | 6,536,160원 | 3,921,696원 | 10,686,361원 |
| 공격 | 7,020,319원 | 4,563,207원 | 10,534,335원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
- 현황 '주차장 등'임.
소재지
전라남도 신안군 안좌면 소곡리 596-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 279,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 안좌면 소곡리 596-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51491 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 279,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.