진행유찰 6회
태안군 원북면 임야 경매
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2024타경50139서산지원 경매1계업데이트 2026.10.25 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격6억 670만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경50139 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 606,701,000원, 감정가는 5,156,889,600원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,670,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.05 | 5,156,889,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.16 | 3,609,822,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.20 | 2,526,875,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.24 | 1,768,812,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.31 | 1,238,168,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.12 | 866,717,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.16 | 606,701,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.08.25 | 606,701,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.11.03 | 606,701,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 67,147.00㎡(20,311.97평)
- 입찰보증금
- 60,670,100원
- 배당요구 종기
- 2024/10/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지버스정류장간선도로
등기 현황
36건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월2일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2016년9월5일 | 소유권 | 홍OO | |
| 3 | 2015년3월18일 | 소유권 | 허OO | |
| 4 | 2017년10월11일 | 소유권 | 함OO | |
| 5 | 2016년7월14일 | 소유권 | 한OO | |
| 6 | 2016년8월12일 | 소유권 | 한OO | |
| 7 | 2015년4월1일 | 소유권 | 최OO | |
| 8 | 2018년5월28일 | 소유권 | (OOOO | |
| 9 | 2017년5월16일 | 소유권 | 조OO | |
| 10 | 2015년10월27일 | 소유권 | 정OO | |
| 11 | 2015년6월11일 | 소유권 | 정OO | |
| 12 | 2016년5월26일 | 소유권 | 정OO | |
| 13 | 2017년12월14일 | 소유권 | 장OO | |
| 14 | 2016년8월12일 | 소유권 | 임OO | |
| 15 | 2016년6월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 16 | 2015년5월28일 | 소유권 | 이OO | |
| 17 | 2015년3월18일 | 소유권 | 이OO | |
| 18 | 2019년9월27일 | 소유권 | 유OO | |
| 19 | 2015년3월23일 | 소유권 | 유OO | |
| 20 | 2015년2월17일 | 소유권 | 우OOOOOO | |
| 21 | 2017년5월4일 | 소유권 | 오OOOOOOOO | |
| 22 | 2016년8월30일 | 소유권 | 엄OO | |
| 23 | 2021년5월25일 | 소유권 | 스OOOOOOOOO | |
| 24 | 2017년5월16일 | 소유권 | 송OO | |
| 25 | 2015년3월18일 | 소유권 | 송OO | |
| 26 | 2001년3월20일 | 소유권 | 서OO | |
| 27 | 2001년3월20일 | 소유권 | 서OO | |
| 28 | 2001년3월20일 | 소유권 | 서OO | |
| 29 | 2014년1월8일 | 소유권 | 서OO | |
| 30 | 2016년8월12일 | 소유권 | 박OO | |
| 31 | 2016년7월26일 | 소유권 | 박OO | |
| 32 | 2016년12월1일 | 소유권 | 박OO | |
| 33 | 2015년11월16일 | 소유권 | 나OOOOOOOO | |
| 34 | 2016년5월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 35 | 2016년8월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 36 | 2015년3월12일 | 소유권 | 김OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 16,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,114,640,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5819m |
| 원이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6437m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 606,701,000원 | 303,350,500원 | 318,024,211원 |
| 기준 | 655,237,080원 | 393,142,248원 | 277,302,439원 |
| 공격 | 703,773,160원 | 457,452,554원 | 262,062,110원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 46건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 육안으로 확인되지 않는 분묘소재 가능성 있음 - 인접필지와의 경계부근에 제시외 건물 소재 - 일부는 두웅습지 관련 시설물의 부지(타인점유)로 이용 중 - 최저매각가격은 타인점유로 인하여 소유권행사가 제한받는 가격
소재지
충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 606,701,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,670,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 36건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경50139 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 606,701,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.