진행유찰 3회
청양군 화성면 공장 경매
2024타경1134공주지원 경매1계업데이트 2026.08.05 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격13억 9,713만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경1134 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 1,397,139,900원, 감정가는 4,073,294,300원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 285,130,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 4,073,294,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 2,851,306,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 1,995,914,200원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 1,397,139,900원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,096.80㎡(2,751.78평)
- 건물 면적
- 3,968.15㎡(1,200.37평)
- 청구 금액
- 3,446,299,874원
- 입찰보증금
- 285,130,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제2종지구단위계획구역노선버스 정류장판넬지붕철근콘크리트조슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 본건전부 | 전입 미상 / 미상 / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- (주)하은산업
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 1993-12-10
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 9096.8㎡
- 건축면적
- 370.8㎡
- 연면적
- 370.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 72,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 657,698,640원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 합천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2061m |
| 청양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6631m |
| 청신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7030m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,397,139,900원 | 698,569,950원 | 721,938,488원 |
| 기준 | 1,508,911,092원 | 905,346,655원 | 628,162,459원 |
| 공격 | 1,620,682,284원 | 1,053,443,484원 | 593,066,305원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- * 일괄매각.
- 제시외 건물 중 ㉥㉦㉧은 매각 포함, ㉤㉨㉩㉪는 이동 및 해체 용이하므로 매각에서 제외하고 감안가액 적용하지 않음(감정평가서상 표기에 의함).
- * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-17호 기계·기구 매각 포함(감정평가서 참조).
- 목록4에 소재하는 수분측정기는 매각에서 제외(매각물건1에 포함).
- * 목록4-건축물대장과 등기부상 건물내역 불일치.
- 일부건축물 해체완료신고에 의하여 대장말소됨(주건물 철골조 단층공장 면적 축소, 부속건물 단층 창고 멸실).
소재지
충청남도 청양군 화성면 장계리 644
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,397,139,900원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 285,130,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 청양군 화성면 장계리 644 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1134 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 1,397,139,900원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.