진행유찰 3회
강서구 화곡동 오피스텔 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경12371서울남부지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:11
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격1억 4,745만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경12371 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 147,456,000원, 감정가는 288,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,432,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 288,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 230,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 184,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.19 | 147,456,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.76㎡(1.44평)
- 건물 면적
- 23.00㎡(6.96평)
- 청구 금액
- 299,000,000원
- 입찰보증금
- 18,432,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역버스정류장주차장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 전입 2025.08.26 / 미상 / | |
| 정○○ | 건물전부 | 전입 2022.06.21 / 2022.06.03… | 보증 299,000,000원 |
| 주○○○ | 301호전부 | 전입 2022.06.21(정인수) / 2022.… | 보증 299,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월20일 | 소유권 | 황○○ | |
| 2 | 2022년6월20일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년8월17일 | 임차권설정 | 정○○ | 299,000,000원 |
| 4 | 2025년9월26일 | 강제경매 | 주○○○ |
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 - 임차인 정OO 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 914-4 쌍떼포레 제3층 제301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 147,456,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,432,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 914-4 쌍떼포레 제3층 제301호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12371 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 147,456,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.