진행유찰 2회
김천시 개령면 전 경매
2025타경11077김천지원 경매3계업데이트 2026.07.22 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격1억 5,356만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경11077 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 153,562,000원, 감정가는 313,393,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,937,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.18 | 313,393,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 219,375,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 153,562,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,967.00㎡(1,200.02평)
- 청구 금액
- 583,481,156원
- 입찰보증금
- 21,937,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스승강장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 범서읍신문보급소
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2011-06-02
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 93.7㎡
- 건축면적
- 55.48㎡
- 연면적
- 97.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,142,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 107,005,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 범서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 116m |
| 천상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 902m |
| 천상고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 711m |
| 범서고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1892m |
| 울산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신선여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 학성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,416,540,000원 | 1,708,270,000원 | 1,753,851,940원 |
| 기준 | 3,689,863,200원 | 2,213,917,920원 | 1,524,533,775원 |
| 공격 | 3,963,186,399원 | 2,576,071,159원 | 1,438,710,290원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지목은 '전'이지만 현황은 일부는 휴경지, 도로 및 구거임.
- 2. 수목 및 과수목 포함매각.
- 3. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으 로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함..
소재지
경상북도 김천시 개령면 덕촌리 264
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 153,562,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,937,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 개령면 덕촌리 264 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11077 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 153,562,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.