매각유찰 5회
북구 일곡동 답 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 2,352만 원(감정가 대비 30%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경34259광주 경매6계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가2,352만 원
감정가 대비30%
동일 사건2025타경34259 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 22,784,000원, 감정가는 79,458,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,559,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 79,458,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 55,621,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 44,497,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.15 | 35,598,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 28,479,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 22,784,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 779.00㎡(235.65평)
- 청구 금액
- 38,620,437원
- 입찰보증금
- 3,559,800원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역차량접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월18일 | 소유권 | 백OO | |
| 2 | 2023년1월18일 | 소유권 | 백OO | |
| 3 | 2023년1월18일 | 소유권 | 백OO | |
| 4 | 2025년2월17일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 52,500,000원 |
| 5 | 2025년11월5일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 벨루가 3차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-06-09
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 447.4㎡
- 건축면적
- 243.4725㎡
- 연면적
- 726.4425㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,274,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,017,387,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 215,392,857원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 219m |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 504m |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1068m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 154,350,000원 | 77,175,000원 | 86,872,850원 |
| 기준 | 166,698,000원 | 100,018,800원 | 76,512,878원 |
| 공격 | 179,046,000원 | 116,379,900원 | 72,635,606원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지분매각, “특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)”.농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환].
- 지상에 다수점유자가 임의로 경계를 구분하여 농작물 경작중.
- 현황 일부도로로 이용중.
- 철거, 이동 용이한 쉼터, 창고는 매각 제외
소재지
광주광역시 북구 일곡동 10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,784,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,559,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 일곡동 10 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34259 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 22,784,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.