진행유찰 8회
밀양시 삼랑진읍 임야 경매
2025타경10339밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.25 03:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격126만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경10339 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 1,260,000원, 감정가는 21,850,560원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 524,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 21,850,560원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 15,295,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 10,707,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 7,495,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.29 | 5,247,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 3,673,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.07 | 2,571,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 1,800,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 1,260,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,011.60㎡(306.01평)
- 청구 금액
- 52,511,325원
- 입찰보증금
- 524,700원
- 배당요구 종기
- 2025/08/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년6월23일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 1995년6월23일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 1995년6월23일 | 소유권 | 박OO | |
| 4 | 2018년12월21일 | 소유권 | 박OO | |
| 5 | 1995년6월23일 | 소유권 | 박OO | |
| 6 | 2025년5월12일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2017-12-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2900.0㎡
- 건축면적
- 673.64㎡
- 연면적
- 673.64㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼랑진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2428m |
| 삼랑진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2538m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,591,000원 | 3,795,500원 | 11,879,001원 |
| 기준 | 8,198,280원 | 4,918,968원 | 11,369,493원 |
| 공격 | 8,805,560원 | 5,723,614원 | 11,178,807원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- 지상에 분묘 약 1기가 소재하고 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
- 맹지이며 타인 토지를 경유하는 비포장 출입로가있음(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산221
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,260,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 524,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 산221 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10339 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 1,260,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.