진행유찰 3회
창원시 진해구 대지 경매
2025타경11289창원 경매9계업데이트 2026.10.02 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격1억 821만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11289 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 108,217,000원, 감정가는 315,506,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,459,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 315,506,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 220,854,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 154,597,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.10.01 | 154,597,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.19 | 108,217,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 216.10㎡(65.37평)
- 청구 금액
- 677,388,243원
- 입찰보증금
- 15,459,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량출입 가능버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 풍호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 324m |
| 동진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 728m |
| 동진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 836m |
| 석동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1949m |
| 진해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진해냉천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진해남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 153,286,000원 | 76,643,000원 | 86,329,146원 |
| 기준 | 165,548,880원 | 99,329,328원 | 76,040,589원 |
| 공격 | 177,811,760원 | 115,577,644원 | 72,190,045원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 창원시 진해구 풍호동 803
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 108,217,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,459,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 진해구 풍호동 803 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11289 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 108,217,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.