진행유찰 2회
창녕군 도천면 임야 경매
2025타경292밀양지원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격2,782만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경292 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 27,823,000원, 감정가는 81,115,100원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,678,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 81,115,100원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 56,781,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 27,823,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26,083.00㎡(7,890.11평)
- 청구 금액
- 216,183,234원
- 입찰보증금
- 5,678,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 드림스퀘어
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2015-07-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1631.4㎡
- 건축면적
- 1014.16㎡
- 연면적
- 5301.28㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,930,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,148,602,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 농소초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 950m |
| 운곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1188m |
| 아천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 위량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 조마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 직지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 개령서부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 139,601,000원 | 69,800,500원 | 79,336,111원 |
| 기준 | 150,769,080원 | 90,461,448원 | 69,966,091원 |
| 공격 | 161,937,160원 | 105,259,154원 | 66,459,314원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(2-1, 2-2) 매각 제외하며, 그 점유면적 및 가치가 미미하여 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 별도로 기재하지 않았음(감정평가서 참조).
- 육안식별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
소재지
경상남도 창녕군 도천면 어만리 산140
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,823,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,678,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 도천면 어만리 산140 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경292 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 27,823,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.