변경유찰 4회
나주시 빛가람동 근린상가 경매
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2025타경33016경매9계업데이트 2026.10.24 00:27
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현재 상태변경
매각기일2026.09.23
최저가격6,451만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경33016 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.23입니다. 최저가격은 64,512,000원, 감정가는 180,000,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,064,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.08 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.03 | 80,640,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.12 | 64,512,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.23 | 64,512,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13.12㎡(3.97평)
- 건물 면적
- 30.78㎡(9.31평)
- 청구 금액
- 575,250,697원
- 입찰보증금
- 8,064,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OOO | 골든프라자108호(30.78㎡) | 전입 2020.10.05. | 보증 3,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 주OOO | 골드프라자108호(30.78㎡) | 전입 2024.11.13. | |
| 주OOO | 108호(46㎡) | 전입 2022.08.12. | 차임 100,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년11월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2016년4월20일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOOO | 1,260,000,000원 |
| 3 | 2016년7월12일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOOO | 39,000,000원 |
| 4 | 2016년12월21일 | 근저당권 | 월OOOOOOOO | 450,000,000원 |
| 5 | 2022년8월19일 | 가압류 | 기OOOOO | 127,500,000원 |
| 6 | 2025년6월18일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 근린생활시설(점포 또는 사무실)로 이용중임
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층108호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 64,512,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,064,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층108호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33016 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.23 · 최저가격 64,512,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.