진행유찰 8회
금산군 제원면 전 경매
2025타경503424대전 경매4계업데이트 2026.10.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격338만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경503424 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 3,383,000원, 감정가는 58,685,260원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,409,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.12 | 58,685,260원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 41,080,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.22 | 28,756,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.27 | 20,129,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.01 | 14,090,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.05 | 9,863,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.09 | 6,904,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.14 | 4,833,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.18 | 3,383,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,388.42㎡(420.00평)
- 청구 금액
- 10,042,807원
- 입찰보증금
- 1,409,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역농업보호구역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년8월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 1985년6월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2001년4월28일 | 가압류 | 제OOOOOOO | 23,572,915원 |
| 4 | 2001년4월28일 | 가압류 | 제OOOOOOO | 41,734,253원 |
| 5 | 2016년3월8일 | 근저당권 | 금OOOOOOOOO | 13,000,000원 |
| 6 | 2025년7월9일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 76,180,000원 |
| 7 | 2025년9월19일 | 임의경매 | 금OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 제원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1460m |
| 제원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1501m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,090,000원 | 7,045,000원 | 15,199,990원 |
| 기준 | 15,217,200원 | 9,130,320원 | 14,254,269원 |
| 공격 | 16,344,399원 | 10,623,859원 | 13,900,328원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록 4. 인접 필지 경계 부근에 분묘가 소재하는 것으로 목측됨 목록 3~5는 지적상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함 지분 매각으로 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 사실조회회신서 참조)
소재지
충청남도 금산군 제원면 금성리 52-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,383,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,409,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 제원면 금성리 52-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경503424 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 3,383,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.