진행유찰 3회
충주시 산척면 전 경매
2025타경30506충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,279만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경30506 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 12,795,000원, 감정가는 19,992,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,999,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 19,992,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.20 | 19,992,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 15,994,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.06 | 19,992,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 15,994,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 12,795,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 476.00㎡(143.99평)
- 청구 금액
- 79,410,137원
- 입찰보증금
- 1,999,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역시내버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월30일 | 소유권 | 지○○ | |
| 2 | 2020년3월30일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2020년3월30일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2022년4월21일 | 근저당권 | 농○○○ | 84,000,000원 |
| 5 | 2023년1월2일 | 근저당권 | 윤○○ | 75,000,000원 |
| 6 | 2025년4월23일 | 임의경매 | 농○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 사용승인일
- 2021-02-09
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 5181.6㎡
- 건축면적
- 294.0㎡
- 연면적
- 294.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 11,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 59,588,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고창부안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 고창북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2814m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 582,226,000원 | 291,113,000원 | 305,517,486원 |
| 기준 | 628,804,080원 | 377,282,448원 | 266,438,476원 |
| 공격 | 675,382,160원 | 438,998,404원 | 251,812,959원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -맹지임 -지목은 '전'이나 현황 '과수원' -지상의 소유자 미상의 수주 사과나무 평가 및 매각 제외
소재지
충청북도 충주시 산척면 송강리 1821-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,795,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,999,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 산척면 송강리 1821-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30506 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 12,795,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.