유찰유찰 4회
광양시 광양읍 임야 경매
2025타경727순천지원 경매4계업데이트 2026.10.21 21:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.28
최저가격9,598만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경727 진행 물건 (총 18건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 344,400,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 95,989,000원, 감정가는 214,262,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,998,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 214,262,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 149,983,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 119,986,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.28 | 95,989,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,676.00㎡(1,414.49평)
- 청구 금액
- 144,711,780원
- 입찰보증금
- 14,998,300원
- 배당요구 종기
- 2026/03/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지차량접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 호반써밋 그랜드마크 Ⅰ(1차)
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2023-07-06
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 19.9809㎡
- 연면적
- 19.9809㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,387,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 59,679,836,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 222,919,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아산갈산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 433m |
| 아산갈산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 492m |
| 탕정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 675m |
| 설화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2602m |
| 배방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 아산충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양한올고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 344,400,000원 | 172,200,000원 | 183,988,400원 |
| 기준 | 371,952,000원 | 223,171,200원 | 160,872,271원 |
| 공격 | 399,504,000원 | 259,677,600원 | 152,220,944원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
전라남도 광양시 광양읍 세풍리 산128-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,989,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,998,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 광양읍 세풍리 산128-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경727 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 95,989,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.