진행유찰 6회
화성시 동탄대로 오피스텔 경매
2024타경95426수원 경매15계업데이트 2026.10.08 01:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.06
최저가격1,894만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경95426 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.06입니다. 최저가격은 18,941,000원, 감정가는 161,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,522,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.01 | 78,890,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.09 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.14 | 55,223,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.26 | 38,656,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.02 | 27,059,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.06 | 18,941,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.16㎡(1.56평)
- 건물 면적
- 22.26㎡(6.73평)
- 청구 금액
- 140,000,000원
- 입찰보증금
- 5,522,300원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능지하주차장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 제비동2014호 | 전입 2021.05.17 / 확정 1차:2021.05.17.(30,000,0… / 배당 2024.12.11. | 보증 1,300,000,002,140,000,000원 / 차임 1,318,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년12월11일 | 소유권 | 원OO | |
| 2 | 2023년6월19일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년12월28일 | 가압류 | (OOOOOOO | 21,838,481원 |
| 4 | 2024년10월29일 | 강제경매 | 김OO | |
| 5 | 2025년7월15일 | 압류 | 남OOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 동탄역 푸르지오시티
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-10-29
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 4807.5㎡
- 건축면적
- 3286.597㎡
- 연면적
- 51778.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,610,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 31,777,575,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 아인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 694m |
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 752m |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1078m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,059,000원 | 13,529,500원 | 21,827,149원 |
| 기준 | 29,223,720원 | 17,534,232원 | 20,010,948원 |
| 공격 | 31,388,439원 | 20,402,485원 | 19,331,226원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 화성시 동탄대로 551-16, 20층비동2014호 (오산동,동탄역푸르지오시티)구) 경기도 화성시 동탄구 오산동 1088-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,941,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,522,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 동탄대로 551-16, 20층비동2014호 (오산동,동탄역푸르지오시티)구) 경기도 화성시 동탄구 오산동 1088-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경95426 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.06 · 최저가격 18,941,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.