진행유찰 2회
서귀포시 성산읍 유지 경매
2025타경8090제주지방법원 경매7계업데이트 2026.07.24 05:25
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격9억 9,213만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8090 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 992,130,000원, 감정가는 2,024,754,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 141,732,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 2,024,754,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 1,417,328,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.21 | 1,417,328,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 992,130,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 36,752.00㎡(11,117.48평)
- 건물 면적
- 17.40㎡(5.26평)
- 청구 금액
- 90,479,045원
- 입찰보증금
- 141,732,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역차량 접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년2월14일 | 소유권 | 어○○○ | |
| 2 | 2004년7월21일 | 근저당권 | 성○○○ | 273,000,000원 |
| 3 | 2004년7월28일 | 지상권 | 성○○○ | |
| 4 | 2025년5월22일 | 임의경매 | 성○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 시흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 679m |
| 성산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4100m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,024,754,400원 | 1,012,377,200원 | 1,042,649,498원 |
| 기준 | 2,186,734,752원 | 1,312,040,851원 | 906,747,983원 |
| 공격 | 2,348,715,104원 | 1,526,664,817원 | 855,886,153원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외(1-1, 1-3, 1-4)를 포함하여 평가함 - 제시외[(감정서상ㄴ)파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 40.2㎡, (감정서상ㄷ)파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 33.6㎡, (감정 서상ㅂ)목재데크시설 약 45㎡]는 매각에서 제외 - 목록 1, 5 토지에 대하여 '서귀포시청 양식산업팀'에 유선으로 확인한…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 992,130,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 141,732,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1251-1 유지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8090 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 992,130,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.