변경유찰 2회
증평군 증평읍 답 경매
2025타경51994청주지방법원 경매6계업데이트 2026.08.07 00:12
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현재 상태변경
매각기일2026.08.06
최저가격4,239만 원
감정가 대비16.3%
동일 사건2025타경51994 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.06입니다. 최저가격은 42,397,000원, 감정가는 260,015,000원이며 감정가 대비 16.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,056,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 86,526,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 60,568,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.06 | 42,397,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 793.00㎡(239.88평)
- 청구 금액
- 304,403,644원
- 입찰보증금
- 6,056,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼보초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 388m |
| 증평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 338m |
| 증평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1359m |
| 형석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2504m |
| 괴산오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 42,397,000원 | 21,198,500원 | 29,664,867원 |
| 기준 | 45,788,760원 | 27,473,256원 | 26,819,180원 |
| 공격 | 49,180,520원 | 31,967,338원 | 25,754,167원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 현 주거나지
소재지
충청북도 증평군 증평읍 초중리 344-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,397,000원 · 감정가 대비 16.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,056,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 증평군 증평읍 초중리 344-6 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51994 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.06 · 최저가격 42,397,000원 · 감정가 대비 16.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.