진행유찰 6회
제천시 청풍면 임야 경매
2024타경1803제천지원 경매2계업데이트 2026.10.01 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격10억 9,006만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2024타경1803 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,090,065,000원, 감정가는 3,041,476,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 194,654,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.09 | 2,935,904,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.21 | 2,348,723,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.01 | 1,878,978,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.11 | 3,041,476,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 2,433,181,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 1,946,545,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 1,557,236,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.26 | 1,090,065,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 89,698.00㎡(27,133.65평)
- 청구 금액
- 1,422,335,460원
- 입찰보증금
- 194,654,500원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능간선도로슬래브지붕
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월23일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2022년11월1일 | 근저당권 | 신OOOOOOO | 1,656,000,000원 |
| 3 | 2022년11월1일 | 지상권 | 신OOOOOOO | |
| 4 | 2022년11월16일 | 근저당권 | 최OO | 300,000,000원 |
| 5 | 2023년9월7일 | 가처분 | 조OO | |
| 6 | 2024년6월20일 | 가압류 | 김OO | 13,504,750원 |
| 7 | 2024년6월21일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 50,000,000원 |
| 8 | 2024년7월19일 | 가압류 | 송OOOOOOOO | 11,348,400원 |
| 9 | 2024년12월4일 | 근저당권 | 유OO | 400,000,000원 |
| 10 | 2024년12월10일 | 가처분 | 유OO | |
| 11 | 2024년12월30일 | 임의경매 | 신OOOOOOO | |
| 12 | 2025년1월6일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 391,000,000원 |
| 13 | 2025년2월18일 | 가압류 | 근OOOOO | 5,314,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,880원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 26,787,520원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3826m |
| 청풍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3826m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,433,181,000원 | 1,216,590,500원 | 1,251,355,491원 |
| 기준 | 2,627,835,480원 | 1,576,701,288원 | 1,088,040,382원 |
| 공격 | 2,822,489,960원 | 1,834,618,474원 | 1,026,918,875원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 25건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록5 지상 LP가스저장설비 매각제외.
- 목록4,5,6,7. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
- 목록3. 지상에 분묘 3기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음).
- 목록4 지적도상 맹지.
- 현황: 목록3. 공부상 지목이 '임야'이나, 건축허가(임야 하단부 일부 6,460㎡) 를 득하여 토목공사 중인 토지로서 관할 행정기관 에 문의 요함 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 건축허가에 대한 관할 행정기관에 대한 문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임…
소재지
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 산33
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,090,065,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 194,654,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 청풍면 도곡리 산33 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1803 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,090,065,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.