진행유찰 6회
평택시 비전동 다세대(빌라) 경매
2025타경41638평택지원 경매8계업데이트 2026.10.07 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격9,947만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경41638 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 99,470,000원, 감정가는 203,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,962,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.17 | 99,470,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 35.90㎡(10.86평)
- 건물 면적
- 54.26㎡(16.41평)
- 청구 금액
- 177,000,000원
- 입찰보증금
- 6,962,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역버스정류장차량접근 용이철근콘크리트구조개별난방방3화장실2
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안OO | 302호 | 전입 20221.10.21. / 확정 (1차)2021.10.5.,(2차)2021… | 보증 177,000,000원 |
| 주OOO | 302호전부 | 전입 2021.10.21. / 확정 (1차)2021.10.5.,(2차)2021… / 배당 2025.3.21. | 보증 177,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월22일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년4월1일 | 근저당권 | 와OOOOOOOOO | 3,000,000,000원 |
| 3 | 2023년3월22일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년5월19일 | 압류 | 서OOOO | |
| 5 | 2023년6월27일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 339,000,000원 |
| 6 | 2023년10월30일 | 임차권설정 | 안OO | 177,000,000원 |
| 7 | 2025년3월24일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 태양아트빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-11-09
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 302.7㎡
- 건축면적
- 162.73㎡
- 연면적
- 543.21㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,105,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 334,483,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 105,701,923원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택성동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 676m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 258m |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 331m |
| 한광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 572m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 69,629,000원 | 34,814,500원 | 43,580,419원 |
| 기준 | 75,199,320원 | 45,119,592원 | 38,906,920원 |
| 공격 | 80,769,640원 | 52,500,266원 | 37,157,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 99,470,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,962,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 비전동 750-17 태양아트빌 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41638 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 99,470,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.