진행유찰 5회
광양시 진월면 전 경매
2025타경421순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격450만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경421 진행 물건 (총 42건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 949,125,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 8,797,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 7,038,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 4,504,320원, 감정가는 15,708,160원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 703,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 15,708,160원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 10,996,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 8,797,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 7,038,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 5,630,400원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 4,504,320원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 793.98㎡(240.18평)
- 청구 금액
- 128,102,444원
- 입찰보증금
- 703,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역농업보호구역버스정류장간선도로
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년5월2일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2014년5월2일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2014년5월2일 | 소유권 | 박OO | |
| 4 | 2014년5월2일 | 소유권 | 박OO | |
| 5 | 2014년5월2일 | 소유권 | 박OO | |
| 6 | 2025년4월4일 | 소유권 | 박OO | |
| 7 | 2025년4월4일 | 소유권 | 박OO | |
| 8 | 2014년12월8일 | 압류 | 광OO | |
| 9 | 2016년8월23일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2025년4월14일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양진월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,038,000원 | 3,519,000원 | 11,596,418원 |
| 기준 | 7,601,040원 | 4,560,624원 | 11,124,027원 |
| 공격 | 8,164,079원 | 5,306,651원 | 10,947,232원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 일괄매각 3. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) 4. 수목(감나무, 매실나무) 포함 5. 부동산 목록 2.…
소재지
전라남도 광양시 진월면 신아리 22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,504,320원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 703,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 진월면 신아리 22 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경421 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 4,504,320원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.