유찰유찰 7회
고창군 대산면 전 경매
2025타경30229정읍지원 경매3계업데이트 2026.08.19 23:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.03
최저가격112만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경30229 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 1,123,000원, 감정가는 9,543,300원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 112,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.29 | 9,543,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.10 | 6,680,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 4,676,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 3,273,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.30 | 2,291,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.11 | 1,604,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.06.22 | 1,604,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.03 | 1,123,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 367.05㎡(111.03평)
- 청구 금액
- 29,533,168원
- 입찰보증금
- 112,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월23일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2022년5월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2022년5월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2022년5월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 2022년5월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 2022년5월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 2022년5월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 8 | 2022년5월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 9 | 2022년5월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 10 | 2025년4월11일 | 강제경매 | 와○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 매산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2040m |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2208m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,123,000원 | 561,500원 | 8,573,853원 |
| 기준 | 1,212,840원 | 727,704원 | 8,498,477원 |
| 공격 | 1,302,680원 | 846,742원 | 8,470,267원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 고창군 대산면의 사실조회 서에 따르면 농지로서 원상복구행위가 선행되지 않은 상태에서 농지취득자격증명 발급이 불가함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).
- 2. 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하고, 소유자 미상의 다수의 수목이 소재하나 매각에서 제외 3.지적도상 맹지이며, 본건의 지목은 공부 상으로 '전'이나 현황 '전 및 일부묘지'임.
소재지
전북특별자치도 고창군 대산면 중산리 614-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,123,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 112,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 고창군 대산면 중산리 614-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30229 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 1,123,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.