진행유찰 11회
부평구 경원대로1347번길 오피스텔 경매
2024타경541304인천 경매15계업데이트 2026.09.11 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격492만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경541304 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 4,924,000원, 감정가는 249,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,435,500원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.12 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.30 | 174,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.01 | 122,010,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.13 | 85,407,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.20 | 59,785,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.30 | 41,850,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.29 | 29,295,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.04 | 20,507,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.08 | 14,355,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.07 | 10,049,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.10 | 7,034,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.22 | 4,924,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.69㎡(3.23평)
- 건물 면적
- 67.45㎡(20.40평)
- 청구 금액
- 263,000,000원
- 입찰보증금
- 1,435,500원
- 배당요구 종기
- 2024/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| S*** | 전입 2021.11.15 | ||
| 박OO | 전입 2023.01.09 | ||
| 중OOO | 전부 | 전입 2021.11.15. / 확정 2021.10.25. / 배당 2024.6.21. | 보증 263,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월25일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년9월19일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,393,000,000원 |
| 3 | 2023년5월26일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년12월15일 | 임차권설정 | 중OOOOOOO | 263,000,000원 |
| 5 | 2024년6월24일 | 강제경매 | 중OOOOOOO | |
| 6 | 2024년7월5일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- D-바인 아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-08-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 615.0㎡
- 건축면적
- 417.23㎡
- 연면적
- 4995.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,331,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,048,565,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 147,720,779원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부평서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 372m |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 241m |
| 부원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 260m |
| 인천동수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 894m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부평서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,924,000원 | 2,462,000원 | 10,516,164원 |
| 기준 | 5,317,920원 | 3,190,752원 | 10,185,665원 |
| 공격 | 5,711,840원 | 3,712,696원 | 10,061,974원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)
소재지
인천광역시 부평구 경원대로1347번길 54, 15층1502호 (부평동,디-바인아파트)구) 인천광역시 부평구 부평동 341-36
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,924,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,435,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 경원대로1347번길 54, 15층1502호 (부평동,디-바인아파트)구) 인천광역시 부평구 부평동 341-36 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경541304 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 4,924,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.