진행유찰 2회
부평구 길주로 오피스텔 경매
2025타경506742인천 경매2계업데이트 2026.10.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.06
최저가격5억 8,898만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경506742 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.06입니다. 최저가격은 588,980,000원, 감정가는 1,202,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 84,140,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 1,202,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.28 | 841,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.14 | 841,400,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.07.22 | 841,400,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.30 | 841,400,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.06 | 588,980,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 43.42㎡(13.13평)
- 건물 면적
- 253.11㎡(76.57평)
- 청구 금액
- 332,505,035원
- 입찰보증금
- 84,140,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역차량출입 가능지하철노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년4월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2009년4월7일 | 근저당권 | (OOOOOO | 508,800,000원 |
| 3 | 2021년7월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 360,000,000원 |
| 4 | 2021년11월30일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 5 | 2022년4월5일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 145,200,000원 |
| 6 | 2024년12월17일 | 압류 | 부OO | |
| 7 | 2025년1월31일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | |
| 8 | 2025년2월5일 | 가압류 | 신OOOOO | 11,083,341원 |
| 9 | 2025년3월12일 | 가등기 | 최OO | |
| 10 | 2025년3월13일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 11 | 2025년10월14일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대덕리치아노
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2008-01-09
- 승강기
- 승용 10대
- 대지면적
- 12534.5㎡
- 건축면적
- 8757.55㎡
- 연면적
- 141198.54㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,480,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 93,758,060,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천굴포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 556m |
| 갈산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 549m |
| 부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 681m |
| 부평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 706m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 841,400,000원 | 420,700,000원 | 437,955,400원 |
| 기준 | 908,712,000원 | 545,227,200원 | 381,480,632원 |
| 공격 | 976,023,999원 | 634,415,599원 | 360,344,663원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (27점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 부평구 길주로 623, 101동 2002호 (삼산동,대덕리치아노)구) 인천광역시 부평구 삼산동 465-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 588,980,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 84,140,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 길주로 623, 101동 2002호 (삼산동,대덕리치아노)구) 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경506742 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.06 · 최저가격 588,980,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.