유찰유찰 4회
거제시 일운면 답 경매
2025타경649통영지원 경매1계업데이트 2026.10.20 22:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격8억 4,099만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경649 진행 물건 (총 37건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 227,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 444,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 840,996,000원, 감정가는 2,451,884,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 171,631,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 2,451,884,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 1,716,319,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 1,201,423,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,181.00㎡(1,869.75평)
- 청구 금액
- 1,388,289,823원
- 입찰보증금
- 171,631,900원
- 배당요구 종기
- 2026/01/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량출입 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1264m |
| 지세포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1167m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2877m |
| 해성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4705m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5356m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,451,884,000원 | 1,225,942,000원 | 1,260,912,724원 |
| 기준 | 2,648,034,720원 | 1,588,820,832원 | 1,096,342,269원 |
| 공격 | 2,844,185,440원 | 1,848,720,536원 | 1,034,750,943원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 모든 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환되지 않음).
- 목록[1,2,3] 토지는 일부가 소하천정비법상 소하천구역에 저촉되나 전체면적 대비 저촉면적이 과소하여 토지가격에 미치는 영 향이 미미한바 저촉이 없는 상태로 평가함.
- 목록[3,4] 토지는 일부가 성토되어 ‘잡종지’상태임 -목록[3] 토지는 인접 토지인 ‘소동리 668번지’ 지상에 소재하는 소유자 미상의 사육장 일부가 본건 토지에 소재하는 바 정확 한 위치와 경계 확인을 위하여 지적경계 측량이 필요함.
- 목록[3] 지상에 이동식화장실 2식, 폐농기계 등이 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외함.
소재지
경상남도 거제시 일운면 소동리 577
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 840,996,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 171,631,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 일운면 소동리 577 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경649 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 840,996,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.