변경유찰 2회
강서구 대저2동 주택 경매
2025타경649부산서부지원 경매1계업데이트 2026.09.22 17:10
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매각기일2026.06.17
최저가격3억 9,532만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경649 진행 물건 (총 37건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 528,196,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 1,201,423,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 444,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택진행최저가 170,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 1,480,712,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 310,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 310,800,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 1,036,498,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.17입니다. 최저가격은 395,327,000원, 감정가는 806,790,100원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,532,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 806,790,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 564,753,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 395,327,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 328.00㎡(99.22평)
- 건물 면적
- 216.87㎡(65.60평)
- 청구 금액
- 90,465,753원
- 입찰보증금
- 39,532,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역차량접근이 가능노선버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 2층전부 | 전입 2023.01.10. / 확정 2025.04.18. / 배당 2025.4.25. | 보증 40,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년6월9일 | 소유권 | 전OO | |
| 2 | 2021년8월12일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 396,000,000원 |
| 3 | 2022년6월23일 | 근저당권 | 이OO | 88,000,000원 |
| 4 | 2025년2월10일 | 근저당권 | 정OO | 70,000,000원 |
| 5 | 2025년3월5일 | 임의경매 | 이OO | |
| 6 | 2025년3월19일 | 가압류 | 성OOOOOOO | 36,448,615원 |
| 7 | 2025년3월19일 | 가압류 | 신OOOOOO | 17,206,736원 |
| 8 | 2025년4월30일 | 가압류 | 농OOOOOO | 137,085,864원 |
| 9 | 2025년5월15일 | 가압류 | 화OOOOOOOOO | 15,169,577원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 공부상 1층 일부의 용도는 근린생활시설이나 현황 전체 주택으로 리모델링하여 이용중임
소재지
부산광역시 강서구 대저2동 3959-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 395,327,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,532,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 대저2동 3959-10 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경649 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.17 · 최저가격 395,327,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.