유찰유찰 2회
유성구 계산동 주택 경매
2026타경33대전지방법원 경매8계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.16
최저가격9억 1,316만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2026타경33 진행 물건 (총 38건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,190,061,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 262,748,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,190,061,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 44,982,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 93,420,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,190,061,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 1,304,524,800원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 331,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,190,061,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 11,612,740원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 15,796,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 132,711,200원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택진행중최저가 120,804,860원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 132,711,200원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 913,167,000원, 감정가는 1,304,524,800원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 91,316,700원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 1,304,524,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 913,167,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 823.00㎡(248.96평)
- 건물 면적
- 178.69㎡(54.05평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 91,316,700원
- 배당요구 종기
- 2026/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역개발제한구역차량의 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 광양프런티어밸리7차 지식산업센터
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2023-04-10
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 5659.2㎡
- 건축면적
- 3389.78㎡
- 연면적
- 36808.13㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,162,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 12,235,190,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥길버들초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 304m |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 282m |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 331,800,000원 | 165,900,000원 | 177,549,800원 |
| 기준 | 358,344,000원 | 215,006,400원 | 155,279,384원 |
| 공격 | 384,888,000원 | 250,177,200원 | 146,944,568원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 제시외 건물㉠㉡ 포함 2.목록(1,3) 지상 제시외 태양광설비, 목재 데크 및 테라스 포함 3.목록(2) 건물 내부 설치된 저온창고 포함 4.목록(3)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 목록(1) 토지와 연접하여 마당 및 정원, 데크 등으로 이용 중임.
- 제시외 수목 정원 수 포함 5.목록(3) 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
소재지
대전광역시 유성구 계산동 319-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 913,167,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 91,316,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 유성구 계산동 319-6 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경33 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.16 · 최저가격 913,167,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.