변경유찰 2회
서대문구 북가좌동 근린주택 경매
2024타경63945서울서부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.04 00:49
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현재 상태변경
매각기일2026.08.04
최저가격9억 8,679만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경63945 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 986,790,000원, 감정가는 1,541,860,040원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 123,348,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 1,541,860,040원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 1,233,488,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.06.30 | 1,233,488,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 986,790,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 148.40㎡(44.89평)
- 건물 면적
- 381.91㎡(115.53평)
- 청구 금액
- 672,854,190원
- 입찰보증금
- 123,348,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
16건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 202호전부 | 전입 2023.09.11. / 확정 2024.12.17. / 배당 2024.12.17. | 보증 10,000,000원 / 차임 470,000원 |
| 김OO | 3층301호 | 전입 2020.09.29. / 확정 2020.09.29. / 배당 2024.12.10. | 보증 90,000,000원 |
| 김OO | 104호 | 전입 2021.03.08. / 확정 2021.03.11. / 배당 2025.1.7. | 보증 5,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 류OO | 302호 | 전입 2020.06.30. / 확정 1차 :2020.06.10./2022.06… / 배당 2024.12.13. | 보증 130,000,000원 |
| 문OO | 203호 | 전입 2022.05.24. / 확정 2022.05.11. / 배당 2025.1.15. | 보증 10,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 박OO | 304호 | 전입 2020.06.19. / 확정 2020.05.26. / 배당 2024.12.9. | 보증 110,000,000원 |
| 안OO | 102호전체 | 전입 2021.04.16 / 확정 2021.04.16 / 배당 2024.12.10. | 보증 20,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 유OO | 402호 | 전입 2020.06.22. / 확정 2020.05.26. / 배당 2024.12.23. | 보증 130,000,000원 |
| 이OO | 103호전유부분전부 | 전입 2023.01.16. / 확정 2023.01.16. / 배당 2024.12.30. | 보증 10,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 이OO | 201호전부 | 전입 2022.11.29. / 확정 2022.11.29. / 배당 2024.12.12. | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 장OO | 502호전부 | 전입 2020.08.11. / 확정 2020.07.06. / 배당 2025.2.10. | 보증 120,000,000원 |
| 최OO | 204호 | 전입 2023.05.10. / 배당 2025.2.11. | 보증 5,000,000원 / 차임 440,000원 |
| 최OO | 1층101호 | 전입 2024.10.28. / 확정 2025.01.06. / 배당 2025.1.7. | 보증 10,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 한OO | 303호 | 전입 2020.06.10. / 확정 2020.05.25. / 배당 2024.12.11. | 보증 120,000,000원 |
| 홍OO | 501호 | 전입 2020.11.02. / 확정 1차 :2022.06.09./ 2차 :20… / 배당 2024.12.20. | 보증 87,000,000원 |
| 황OO | 4층401호 | 전입 2020.11.24. / 확정 1차 :2020.09.22./ 2차 :20… / 배당 2024.12.16. | 보증 87,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 공부상 근린생활시설 및 다중주택이나 현황은 주거용 원룸형태로 이용중인 것으로 탐문됨(감정평가서 참조) 3. 제시외 건물(계단실, 보일러실이 소재함) 포함(감정평가서 참조) 4. 건축물대장상 위반건축물(무단 용도 변경) 등재되어 있음(별지 참조)
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 서대문구 북가좌동 280-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 986,790,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 123,348,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 서대문구 북가좌동 280-14 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경63945 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 986,790,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.